Endlich pünktlicher Rückbau ohne Stress & Kostenfallen.
Wir führen Ihre Gewerbe-, Laden- oder Bürofläche termingerecht und zum Festpreis in den Rohbauzustand zurück. Ein Ansprechpartner, volle Transparenz.
Was bedeutet professioneller **Rückbau**?
Ein professioneller **Rückbau**, oft auch als **Entkernung** bezeichnet, ist weit mehr als nur Abriss. Es ist der selektive und geplante Prozess, bei dem ein Gebäude oder eine Mietfläche - wie ein Laden, ein Büro oder ein Restaurant - systematisch in den ursprünglichen **Rohbauzustand** zurückversetzt wird. Dabei werden alle nicht-tragenden Elemente wie Trennwände, Bodenbeläge, Decken und technische Installationen fachgerecht entfernt.
Das Ziel ist es, eine "leere Hülle" zu schaffen, die für eine neue Nutzung, einen Umbau oder die vertragsgemässe Übergabe an den Vermieter bereit ist. Im Gegensatz zum unkontrollierten Abriss legt der **Gewerberückbau** grossen Wert auf die Trennung und das Recycling von Materialien, die Einhaltung von Sicherheitsvorschriften und die Minimierung von Lärm und Staub. Wussten Sie, dass in der Schweiz strenge Vorschriften wie die Bauarbeitenverordnung (BauAV) die Sicherheit und den Umweltschutz bei Rückbauarbeiten regeln? Ein Experte stellt sicher, dass alle Vorgaben erfüllt werden.
Quellen: SIA Schweiz, BauAV
Der Albtraum jedes Vermieters: Wenn der **Rückbau** zur Belastung wird
Ohne einen professionellen Partner kann die Rückführung einer Gewerbefläche schnell zu einem unkalkulierbaren Risiko werden. Diese Schmerzpunkte kennen Projektverantwortliche nur zu gut.
Koordinations-Chaos
Mehrere Handwerker, unklare Zuständigkeiten und endlose Telefonate. Die Steuerung verschiedener Gewerke kostet Zeit, Nerven und führt oft zu Fehlern.
Terminverzug & Leerstand
Jeder Tag Verzögerung bei der Übergabe bedeutet verlorene Mieteinnahmen oder blockiert den Start für den Nachmieter. Ein teures Ärgernis.
Explodierende Kosten
Unerwartete "Nachträge", falsche Entsorgungskosten und ineffiziente Abläufe können das Budget schnell sprengen und die Planungssicherheit zunichtemachen.
Haftungsrisiken
Unsachgemässe Ausführung, Schäden am Gebäude oder nicht eingehaltene Vorschriften können zu teuren Rechtsstreitigkeiten mit dem Vermieter oder Nachmieter führen.
Fakten zum **Rückbau** im Schweizer Gewerbe
Der dynamische Markt für Gewerbeimmobilien erfordert flexible und effiziente Lösungen. Die Zahlen zeigen, warum ein professioneller **Rückbau** immer wichtiger wird.
~20%
Umnutzungsquote
der Büro- und Retailflächen in urbanen Zentren werden innerhalb von 5 Jahren umgenutzt oder neu vermietet.
>75%
Recyclingpotenzial
Ein fachgerechter **Rückbau** ermöglicht die Wiederverwertung von über 75% der anfallenden Materialien.
1 Ansprechpartner
Reduziert den Aufwand
Projekte mit einem Generalunternehmer werden im Schnitt 15% schneller abgeschlossen als solche mit Einzelvergaben.
Daten basieren auf Branchenschätzungen und Studien zur Schweizer Immobilienwirtschaft. Quelle: Wüest Partner AG.
Ihr Weg zur besenreinen Fläche: Der **Rückbau** in 5 Schritten
Wir machen den Prozess transparent und planbar. Von der ersten Besichtigung bis zur finalen Übergabe folgen wir einem bewährten Ablauf, der Effizienz und Qualität sicherstellt.
Analyse & Planung
Wir besichtigen Ihr Objekt, definieren gemeinsam den genauen Umfang des **Rückbaus** und erstellen eine detaillierte, transparente Offerte mit festem Zeitplan.
Demontage & **Entkernung**
Unser Team demontiert systematisch alle vereinbarten Elemente - von leichten Trennwänden über Bodenbeläge und Decken bis hin zur Haustechnik.
Fachgerechte Entsorgung
Wir trennen alle Materialien direkt vor Ort und führen sie den zertifizierten Recycling- und Entsorgungswegen zu. Nachhaltigkeit ist für uns selbstverständlich.
Vorbereitung **Rohbau**
Die Fläche wird komplett geräumt und alle Oberflächen (Wände, Böden, Decken) werden für die weitere Nutzung oder den Ausbau durch den Nachmieter vorbereitet.
Endreinigung & Übergabe
Wir übergeben Ihnen die Fläche "besenrein" und pünktlich zum vereinbarten Termin, inklusive aller notwendigen Dokumentationen für eine reibungslose Abnahme.
**Rückbau**: Eigenregie vs. Generalunternehmer
Die Entscheidung, wie Sie Ihren **Gewerberückbau** organisieren, hat weitreichende Folgen für Kosten, Zeit und Nerven. Ein direkter Vergleich schafft Klarheit.
| Kriterium | Eigenregie (Einzelvergabe) | Generalunternehmer (Best-Rückbau) |
|---|---|---|
| Kostenkontrolle | Risiko von Nachträgen und unvorhergesehenen Kosten | Feste Preise und volle Kostentransparenz |
| Zeitaufwand | Hoher eigener Koordinations- und Kontrollaufwand | Minimale Belastung, Sie konzentrieren sich auf Ihr Geschäft |
| Terminsicherheit | Abhängigkeit von der Zuverlässigkeit vieler einzelner Firmen | Verbindlicher Zeitplan und garantierte Übergabe |
| Haftung | Sie tragen das volle Risiko für Fehler und Schäden | Wir übernehmen die volle Verantwortung und Haftung |
| Ansprechpartner | Zahlreiche Kontakte für jedes Gewerk | Ein einziger, fester Ansprechpartner für alles |
Eine Sorge weniger: Unsere Komplettlösungen für Ihren **Gewerberückbau**
Wir bieten spezialisierte Rückbaulösungen für jede Art von Gewerbefläche. Effizient, sauber und exakt nach Ihren Vorgaben.
Ladenrückbau & Shop-Demontage
Fachgerechter **Rückbau** von Verkaufsflächen, inklusive Demontage von Regalen, Theken, Technik und Werbemitteln.
Büroentkernung
Entfernung von Trennwänden, Bodenbelägen, abgehängten Decken und Haustechnik. Professionelle **Entkernung** bis zum **Rohbauzustand**.
Gastronomierückbau
Demontage von Grossküchen, Lüftungsanlagen, Theken und Gastraum-Einrichtungen. Vorbereitung für eine neue Nutzung.
Rückbau zu Rohbau
Die komplette Flächenrückführung bis auf die Grundsubstanz - die perfekte, saubere Basis für jede Weiternutzung oder Sanierung.
"Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten **Rückbau** abzunehmen, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Von der ersten Besichtigung bis zur pünktlichen Übergabe - wir sind Ihr einziger, verlässlicher Ansprechpartner für ein sorgenfreies Projekt."
Jürg Meier
Leitender Projektmanager, Best-Rückbau
Was unsere Kunden sagen
Anna Weber
Immobilienverwaltung AG, Zürich
"Der **Rückbau** unserer Ladenfläche am Bahnhofplatz war eine Herausforderung. Best-Rückbau hat das Projekt absolut professionell, im Zeitplan und im Budget abgewickelt. Eine grosse Entlastung für uns."
Marco Bianchi
Gastronomie Betriebe GmbH, Basel
"Wir mussten unser altes Restaurant komplett entkernen lassen. Die Zusammenarbeit war von A bis Z top. Ein Ansprechpartner, klare Kommunikation und ein sauberes Ergebnis. Sehr zu empfehlen."
Sophie Girard
Retail Chain Schweiz, Genf
"Für unsere Filialschliessung brauchten wir einen verlässlichen Partner für den **Ladenrückbau**. Best-Rückbau hat uns mit Effizienz und Termintreue überzeugt. Die Fläche konnte pünktlich übergeben werden."
Häufig gestellte Fragen zum **Rückbau**
Während beim Abriss ein Gebäude komplett zerstört wird, ist der **Rückbau** ein selektiver Prozess. Hier werden nur bestimmte Bauteile entfernt, um die Bausubstanz für eine neue Nutzung zu erhalten. Der Fokus liegt auf Werterhalt, Recycling und Präzision.
Die Dauer hängt stark von der Grösse der Fläche, dem Umfang der Arbeiten und den örtlichen Gegebenheiten ab. Ein kleiner **Ladenrückbau** (ca. 100-200 m2) kann oft in 3-5 Arbeitstagen abgeschlossen werden, während eine grosse **Büroentkernung** mehrere Wochen in Anspruch nehmen kann. Ein genauer Zeitplan wird nach der Besichtigung erstellt.
Ein Grossteil der Materialien wird getrennt und dem Recycling zugeführt. Dazu gehören Metalle (Kabel, Profile), Holz, Gipskartonplatten, Glas, sauberes Dämmmaterial und mineralische Abfälle wie Estrich. Eine fachgerechte Trennung ist entscheidend für eine hohe Recyclingquote.
Für reine **Rückbauarbeiten** im Inneren eines Gebäudes, die keine tragenden Bauteile oder die äussere Erscheinung verändern, ist in der Regel keine Baubewilligung erforderlich. Bei Eingriffen in die Statik oder bei Arbeiten an denkmalgeschützten Objekten ist dies jedoch anders. Wir klären die Notwendigkeit im Rahmen unserer Projektplanung für Sie ab.
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