Rohbau Bar

Der Begriff "Rohbau Bar" beschreibt den Zustand einer ehemaligen Gastronomiefläche, die vollständig entkernt wurde und nur noch die tragende Grundstruktur des Gebäudes aufweist. Das bedeutet, dass alle nicht-tragenden Wände, Bodenbeläge, Deckenverkleidungen, Sanitärinstallationen, Kücheneinrichtungen, Theken, Lüftungssysteme und Elektroleitungen entfernt wurden. Ziel ist es, eine leere, besenreine Fläche zu übergeben, die als "weisse Leinwand" für einen neuen Mieter oder Eigentümer dient, um eine neue Bar oder ein anderes Gewerbekonzept umzusetzen.

Laut Studysmarter umfasst der Rohbau die grundlegende Struktur eines Gebäudes, einschliesslich Fundamenten, tragenden Wänden und Decken. Für eine Bar bedeutet dies, dass die ursprüngliche Raumaufteilung verschwunden ist und nur noch die statisch relevanten Elemente wie Aussenwände, tragende Innenwände und die Decke verbleiben. Auch die Dachkonstruktion ist ein wesentlicher Bestandteil des Rohbaus, wie Kern-Haus betont. Es ist also eine Rückführung auf das absolute Minimum, um maximale Flexibilität für den Neuausbau zu gewährleisten.

Oftmals werden bei einem Gastronomierückbau auch bereits Fenster- und Türöffnungen für eine spätere Nutzung vorbereitet oder Leitungen bis zu den Anschlusspunkten zurückgebaut, wie Olmero erklärt. Der Fokus liegt darauf, eine statisch belastbare und sichere Hülle zu schaffen, die für die nächste Bauphase bereit ist. Es geht nicht nur darum, Dinge zu entfernen, sondern dies auch fachgerecht, sicher und unter Einhaltung aller Schweizer Vorschriften zu tun. Die Datex Definition unterstreicht, dass Erdarbeiten und Fundamentlegung vorbereitende Schritte sind, die bei einem Rückbau oft die Sicherung des Bestands umfassen.

Ein abgenommener Rohbau ist statisch geprüft und bildet die Basis für weitere Bauphasen, wie Colliers festhält. Für Sie als Mieter oder Eigentümer bedeutet dies die Gewissheit, eine Fläche zu erhalten, die alle Anforderungen für den Start eines neuen Projekts erfüllt, ohne Altlasten oder versteckte Mängel. Best-Rückbau sorgt dafür, dass Ihr Bar-Rohbau nicht nur leer, sondern auch normgerecht und sicher ist.